2024 Auteur: Ethan Spencer | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 09:03
Prêt pour la vie hawaïenne du prochain niveau? Prenez votre carnet de chèques et gagnez plus d'un quart de milliard de dollars pour un ranch de 55 575 acres situé sur la cinquième plus grande île d'Hawaï, Molokai. Le Molokai Ranch occupe environ 35% de l'extrémité ouest de l'île et vient d'arriver sur le marché avec un prix modique de 260 millions de dollars. Il comprend également deux stations balnéaires, des pâturages, une forêt tropicale humide, deux villes et plus de 20 miles de plage privée.
Mais il y a une mise en garde. "Nous avons une très forte communauté d'activistes sur cette île", a déclaré Richard Cooke III ("Rikki") Cooke, un résident de Molokai et descendant de l'un des premiers propriétaires du ranch. "Ils ne veulent pas de changement, et ils ne veulent pas de personnes extérieures."
Le ranch était d'abord un ranch de moutons appartenant à la famille royale hawaïenne. En 1884, lorsque le dernier membre survivant de la dynastie mourut, des centaines de milliers d'acres répartis sur de nombreuses îles devinrent un domaine. Des années plus tard, la partie des terres de Molokai a été vendue à un groupe d'hommes d'affaires hawaïens et transformée en plantation de canne à sucre. Enfin, une décennie plus tard, l’homme d’affaires Charles M. Cooke rachète ses partenaires et fonde Molokai Ranch.
Au début du ranch, il produisait des ananas sur une superficie de 14 000 acres, le complexe hôtelier de Kaluakoi était actif et une exploitation agricole prospère.
Après de nombreuses bosses sur la route, le ranch a finalement été acquis par une société de portefeuille basée en Nouvelle-Zélande, devenue par la suite une société basée à Singapour, GL Ltd.
Dans un courrier électronique sur la vente de la propriété, GL Ltd. a déclaré: "Nous constatons que nous ne possédons actuellement ni l'expertise ni les ressources nécessaires pour redonner aux actifs du Molokai Ranch tout leur potentiel".
"Pour protéger l'héritage de Molokai Ranch, nous préférons ne pas casser les actifs en les cédant individuellement. GL pense qu'en s'associant à Sotheby's, elle sera en mesure d'identifier un nouveau propriétaire une nouvelle vision pour Molokai Ranch. Les résidents de Molokai ne peuvent que bénéficier de ce nouveau propriétaire."
L'agent inscripteur de la propriété, Scott Carvill du Carvill Sotheby's International Realty, a fait allusion au type d'acheteur susceptible d'être intéressé par une propriété de cette nature. "La cible la plus évidente est une personne très fortunée qui considère cela comme une opportunité unique dans une vie", a-t-il déclaré. "Ils ne l'achèteraient pas nécessairement pour son [retour sur investissement] autant que pour quelque chose à conserver dans la famille, à gérer les terres ou à conserver par le biais d'une approche de type conservation."
Et bien que la propriété coûteuse soit sur le marché depuis à peine plus d’une semaine, elle risque de ne pas durer longtemps. "Nous avons suscité l'intérêt à un taux incroyable", a commenté Carvill. "Je peux à peine suivre les appels téléphoniques."
Carvill a également rencontré les dirigeants locaux pour savoir qui est leur acheteur idéal. "Ils étaient très réalistes. Ils m'ont dit qu'ils souhaitaient la venue d'un acheteur, qu'ils apprécient la communauté et qu'ils participent peut-être à des projets liés au patrimoine culturel et hawaïen", a-t-il déclaré.
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