2024 Auteur: Ethan Spencer | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 09:03
Une maison de ville remarquable de l'Upper East Side est hors du marché pour 12 millions de dollars de moins que celle vendue précédemment. Selon Le journal de Wall Street, l'élégante étendue de l'immobilier nichée dans l'Est 70e Street à Manhattan a été vendu 19 millions de dollars, soit une baisse de 39% par rapport aux 31 millions de dollars vendus la dernière fois depuis près de deux ans.
Après avoir passé deux ans sur le marché à des prix variables, l’accord du siècle a été signé en faveur de l’investisseur immobilier David Edelstein, qui a déclaré à la Journal il a acheté la maison à titre d'investissement dans une transaction hors marché qui a été conclue plus tôt ce mois-ci. Cependant, même si Edelstein a pu se démarquer comme un bandit lors de la vente surprenante de New York, certains pensent que cela pourrait poser problème pour le marché immobilier de Manhattan.
Datant du milieu des années 1800, cette maison de cinq chambres à coucher a subi plusieurs rénovations au cours de son époque. Reconnue comme l'ancienne maison de ville de l'historienne Susan Soros Weber, ex-épouse du financier George Soros, la maison (post-rénovée) a été vendue le plus récemment en 2014 pour 31 millions de dollars. Bien que la beauté d'un domaine de 5 700 pieds carrés puisse être le rêve de Manhattanite, la maison a été relogée à peine un an plus tard à un prix de 33 millions de dollars.
Bien que la différence entre les prix de vente de cette maison en 2014 et 2016 soit étonnante - un rabais de 12 millions de dollars n’est pas une plaisanterie - certains suggèrent qu’il s’agit peut-être de l’exemple le plus frappant du marché immobilier haut de gamme de Manhattan. à ce jour. Cependant, les professionnels de l’immobilier ont déclaré à la Journal Bien que les gens sentent que le marché a tendance à baisser, il se pourrait tout simplement que l'ancien propriétaire paye trop cher pour commencer. Indépendamment de l’avenir des ventes de maisons de ville à Manhattan et au-delà, cette transaction «inimitable» est certainement une affaire de livre.
David Edelstein est le chef de TriStar Capital et est responsable du développement de l’hôtel W South Beach à Miami. Il possède plus d'une douzaine d'immeubles résidentiels et commerciaux dans la ville de New York, ainsi que de nombreuses autres propriétés situées dans tout le pays. Selon le Journal, la maison de ville de 19 millions de dollars a apparemment été retirée du marché peu de temps avant son achat par Edelstein.
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